53 Route de Fauch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route de Fauch, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², identique à celui du n°63 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route de Fauch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
1 niveau - 3539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Pistre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 919 mètres
- - Collège Bellevue à 919 mètres
- - Lycée général Bellevue à 919 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Route de Fauch
Aucune vente n'a été recensée au 53 Route de Fauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de Fauch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Route de Fauch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de Fauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de Fauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de Fauch dans son marché local
Prix du 53 Route de Fauch par rapport à la voie
Sur Route de Fauch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 53 Route de Fauch se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de Fauch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Route de Fauch se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route de Fauch à Albi
Le loyer moyen estimé au 53 Route de Fauch est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
