17 Rue Alfred Monestié, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alfred Monestié, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alfred Monestié, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 49 parkings - 998 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 111 mètres
- - Albi Madeleine à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 733 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 860 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 675 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 362 mètres
Ventes au 17 Rue Alfred Monestié
Les 17 ventes au 17 Rue Alfred Monestié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alfred Monestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alfred Monestié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred Monestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred Monestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alfred Monestié dans son marché local
Prix du 17 Rue Alfred Monestié par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Monestié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 17 Rue Alfred Monestié se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alfred Monestié par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alfred Monestié se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Albi et 84.87 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alfred Monestié à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alfred Monestié est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
