12 a Rue André Malraux, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°12 b et du 3.6 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue André Malraux, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 55 parkings - 1095 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaban-Delmas à 19 mètres
- - Albi Madeleine à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 348 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 348 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 925 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 719 mètres
Ventes au 12 a Rue André Malraux
Une vente a été recensée au 12 a Rue André Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue André Malraux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 12 a Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 12 a Rue André Malraux se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue André Malraux par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue André Malraux se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Albi et 19.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue André Malraux à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue André Malraux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
