2 Rue Antoinette Salvan de Saliès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 201 mètres
- - Albi à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 622 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 161 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès
Une vente a été recensée au 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette Salvan de Saliès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.22 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoinette Salvan de Saliès est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
