2 bis Rue Candeil, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Candeil, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Candeil, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 128 mètres
- - Albi à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 193 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 440 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 193 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Candeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Candeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Candeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Candeil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Candeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Candeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Candeil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Candeil par rapport à la voie
Sur Rue Candeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 2 bis Rue Candeil se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Candeil par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Candeil se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Candeil à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Candeil est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
