22 Rue Capitaine Julia, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Capitaine Julia, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Capitaine Julia, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 59 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pratgraussals à 76 mètres
- - Albi Madeleine à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 873 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 882 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 812 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 382 mètres
Ventes au 22 Rue Capitaine Julia
Les 9 ventes au 22 Rue Capitaine Julia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Julia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Capitaine Julia, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Julia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Julia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Capitaine Julia dans son marché local
Prix du 22 Rue Capitaine Julia par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Julia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 22 Rue Capitaine Julia se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Capitaine Julia par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Capitaine Julia se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Albi et 18.19 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Capitaine Julia à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Capitaine Julia est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
