18 Rue Charcot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charcot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 238 mètres
- - Albi à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 933 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 704 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charcot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 18 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 18 Rue Charcot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charcot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charcot se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charcot à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charcot est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
