47 bis Rue Charcot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°53 ter mais inférieur de 3.62 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Charcot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 284 mètres
- - Albi à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 975 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 752 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Charcot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Charcot dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 47 bis Rue Charcot se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Charcot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Charcot se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Albi et 27.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Charcot à Albi
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Charcot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
