26 Rue Charcot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°47 et du 4.14 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 Rue Charcot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Veyrières.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 266 mètres
- - Albi à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 958 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 735 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charcot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 26 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 26 Rue Charcot se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charcot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Charcot se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Albi et 40.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
