45 Rue Charcot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°43 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 Rue Charcot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Veyrières.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 263 mètres
- - Albi à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 956 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 729 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charcot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 45 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 45 Rue Charcot se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charcot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Charcot se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.41 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
