4 Rue Charcot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°9 et du 3.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charcot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 106 mètres
- - Albi à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 802 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 582 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charcot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 4 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 4 Rue Charcot se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charcot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charcot se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charcot à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charcot est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
