7 Rue Charcot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°9 et du 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charcot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 612 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 93 mètres
- - Albi à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 791 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 563 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 563 mètres
Ventes au 7 Rue Charcot
Les 2 ventes au 7 Rue Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charcot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 7 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 7 Rue Charcot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charcot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charcot se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charcot à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charcot est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
