53 ter Rue Charcot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 ter Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°47 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 ter Rue Charcot, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 312 mètres
- - Albi à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 1000 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 782 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 53 ter Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 53 ter Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 ter Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 ter Rue Charcot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 ter Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 ter Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 ter Rue Charcot dans son marché local
Prix du 53 ter Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 53 ter Rue Charcot se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 ter Rue Charcot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 ter Rue Charcot se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Albi et 27.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 ter Rue Charcot à Albi
Le loyer moyen estimé au 53 ter Rue Charcot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
