2 Rue Claude Boyer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Boyer, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Boyer, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 124 mètres
- - Albi à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 229 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 294 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1303 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 107 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Boyer
Les 3 ventes au 2 Rue Claude Boyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Boyer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Boyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Claude Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Rue Claude Boyer se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Boyer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Boyer se situe 37.47 % au-dessus de la moyenne de Albi et 96.07 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Boyer à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Boyer est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
