4 Rue Claude Boyer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Boyer, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 16.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Boyer, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 131 mètres
- - Albi à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 237 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 299 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1316 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 121 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Boyer
Une vente a été recensée au 4 Rue Claude Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Boyer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Boyer dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Claude Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 4 Rue Claude Boyer se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Boyer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Boyer se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Boyer à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Boyer est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
