4 Rue d'Empeyralots, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Empeyralots, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Empeyralots, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 116 mètres
- - Albi à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 280 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 279 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 280 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 250 mètres
Ventes au 4 Rue d'Empeyralots
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Empeyralots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Empeyralots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Empeyralots, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Empeyralots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Empeyralots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Empeyralots dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Empeyralots par rapport à la voie
Sur Rue d'Empeyralots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 4 Rue d'Empeyralots se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Empeyralots par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Empeyralots se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Albi et 87.64 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Empeyralots à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Empeyralots est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
