6 Rue d'Empeyralots, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Empeyralots, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Empeyralots, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 117 mètres
- - Albi à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 279 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 284 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1051 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 279 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Empeyralots
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Empeyralots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Empeyralots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Empeyralots, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Empeyralots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Empeyralots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Empeyralots dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Empeyralots par rapport à la voie
Sur Rue d'Empeyralots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 6 Rue d'Empeyralots se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Empeyralots par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Empeyralots se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Albi et 77.18 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Empeyralots à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Empeyralots est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
