5 Rue d'Engueysse, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Engueysse, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Engueysse, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 14 mètres
- - Albi Madeleine à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 244 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 654 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 199 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 309 mètres
Ventes au 5 Rue d'Engueysse
Une vente a été recensée au 5 Rue d'Engueysse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Engueysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Engueysse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Engueysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Engueysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Engueysse dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Engueysse par rapport à la voie
Sur Rue d'Engueysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 5 Rue d'Engueysse se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Engueysse par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Engueysse se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Albi et 72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Engueysse à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Engueysse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
