14 Rue d'Oustry, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Oustry, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et du 0.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Oustry, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Clary à 134 mètres
- - Albi Madeleine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 386 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 386 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 834 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Oustry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Oustry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Oustry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Oustry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Oustry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Oustry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Oustry dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Oustry par rapport à la voie
Sur Rue d'Oustry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 14 Rue d'Oustry se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Oustry par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Oustry se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Oustry à Albi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Oustry est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
