71 Rue de Gardès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Gardès, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°71 bis et de n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 71 Rue de Gardès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Maladrerie à 240 mètres
- - Albi à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 992 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 979 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 549 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 353 mètres
Ventes au 71 Rue de Gardès
Les 2 ventes au 71 Rue de Gardès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Gardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Gardès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Gardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Gardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Gardès dans son marché local
Prix du 71 Rue de Gardès par rapport à la voie
Sur Rue de Gardès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 71 Rue de Gardès se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Gardès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue de Gardès se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Albi et 17.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
