8 Rue de la Grand Côte, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grand Côte, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Grand Côte, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 48 mètres
- - Albi Madeleine à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 208 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 618 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1214 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 166 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Grand Côte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Grand Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grand Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grand Côte, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grand Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grand Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grand Côte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grand Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 8 Rue de la Grand Côte se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grand Côte par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Grand Côte se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Albi et 55.77 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Grand Côte à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Grand Côte est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
