38 Rue de la Madeleine, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°17 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Madeleine, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 161 mètres
- - Albi Madeleine à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 492 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 976 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 431 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 83 mètres
Ventes au 38 Rue de la Madeleine
Les 4 ventes au 38 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Madeleine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 38 Rue de la Madeleine se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Madeleine par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Madeleine se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.18 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Madeleine à Albi
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Madeleine est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
