4 bis Rue de la Madeleine, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Madeleine, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 88 mètres
- - Albi Madeleine à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 480 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 987 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 422 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 229 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Madeleine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 4 bis Rue de la Madeleine se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Madeleine par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Madeleine se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Albi et 18.01 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Madeleine à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Madeleine est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
