23 Rue de la Rivière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Rivière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 81 mètres
- - Albi Madeleine à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 184 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 650 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 128 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Rivière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 23 Rue de la Rivière se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Rivière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Rivière se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Rivière à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Rivière est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
