116 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue de Lavazière, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°29 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavazière à 84 mètres
- - Albi à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 978 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 704 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 798 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 673 mètres
Ventes au 116 Rue de Lavazière
Les 7 ventes au 116 Rue de Lavazière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue de Lavazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue de Lavazière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Lavazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue de Lavazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue de Lavazière dans son marché local
Prix du 116 Rue de Lavazière par rapport à la voie
Sur Rue de Lavazière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 116 Rue de Lavazière se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue de Lavazière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue de Lavazière se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Albi et 46.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue de Lavazière à Albi
Le loyer moyen estimé au 116 Rue de Lavazière est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
