29 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Lavazière, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°114 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavazière à 72 mètres
- - Albi à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 967 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 692 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 791 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Lavazière
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Lavazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Lavazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Lavazière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Lavazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Lavazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Lavazière dans son marché local
Prix du 29 Rue de Lavazière par rapport à la voie
Sur Rue de Lavazière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 29 Rue de Lavazière se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Lavazière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Lavazière se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.41 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Lavazière à Albi
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Lavazière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
