2 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lavazière, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 70 mètres
- - Albi à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 738 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 164 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lavazière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lavazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lavazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lavazière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lavazière dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lavazière par rapport à la voie
Sur Rue de Lavazière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Rue de Lavazière se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lavazière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lavazière se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Albi et 61.41 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lavazière à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lavazière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
