36 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Lavazière, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 48 parkings - 730 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 148 mètres
- - Albi à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 851 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 322 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 322 mètres
Ventes au 36 Rue de Lavazière
Les 4 ventes au 36 Rue de Lavazière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Lavazière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue de Lavazière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lavazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lavazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Lavazière dans son marché local
Prix du 36 Rue de Lavazière par rapport à la voie
Sur Rue de Lavazière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 36 Rue de Lavazière se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Lavazière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Lavazière se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Albi et 79.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Lavazière à Albi
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Lavazière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
