38 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lavazière, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Lavazière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 159 mètres
- - Albi à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 850 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 333 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Lavazière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Lavazière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Lavazière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Lavazière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lavazière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Lavazière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lavazière dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lavazière par rapport à la voie
Sur Rue de Lavazière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 38 Rue de Lavazière se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lavazière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Lavazière se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Albi et 61.81 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Lavazière à Albi
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Lavazière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
