1 bis Rue de Lévizaguet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Lévizaguet, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.31 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Lévizaguet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Perret à 122 mètres
- - Albi Madeleine à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 998 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 998 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 479 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Lévizaguet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Lévizaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Lévizaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Lévizaguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lévizaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lévizaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Lévizaguet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Lévizaguet par rapport à la voie
Sur Rue de Lévizaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 1 bis Rue de Lévizaguet se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Lévizaguet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Lévizaguet se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.06 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Lévizaguet à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Lévizaguet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
