5 Rue de Lévizaguet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lévizaguet, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lévizaguet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 119 mètres
- - Albi Madeleine à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1042 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1042 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 509 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Lévizaguet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Lévizaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lévizaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lévizaguet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lévizaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lévizaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lévizaguet dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lévizaguet par rapport à la voie
Sur Rue de Lévizaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 5 Rue de Lévizaguet se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lévizaguet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lévizaguet se situe 40.26 % en dessous de la moyenne de Albi et 14.84 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lévizaguet à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lévizaguet est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
