23 Rue de Rudel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rudel, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue de Rudel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 40 mètres
- - Albi à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1214 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1032 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 853 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 124 mètres
Ventes au 23 Rue de Rudel
Les 2 ventes au 23 Rue de Rudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rudel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rudel dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rudel par rapport à la voie
Sur Rue de Rudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 23 Rue de Rudel se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rudel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Rudel se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Albi et 30.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
