74 Rue de Terssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Terssac, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°67 et de n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Terssac, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Carême à 126 mètres
- - Albi à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1370 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1134 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Terssac
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Terssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Terssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Terssac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Terssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Terssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Terssac dans son marché local
Prix du 74 Rue de Terssac par rapport à la voie
Sur Rue de Terssac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 74 Rue de Terssac se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Terssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Terssac se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Albi et 19.42 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Terssac à Albi
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Terssac est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
