2 Rue Denise Vernay, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denise Vernay, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denise Vernay, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Albi-Madeleine à 132 mètres
- - Albi Madeleine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 705 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 705 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 857 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denise Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denise Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denise Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denise Vernay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denise Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denise Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denise Vernay dans son marché local
Prix du 2 Rue Denise Vernay par rapport à la voie
Sur Rue Denise Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Rue Denise Vernay se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denise Vernay par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denise Vernay se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denise Vernay à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denise Vernay est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
