21 Rue des Châlets, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Châlets, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Châlets, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lagrèze à 6 mètres
- - Albi à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 431 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Châlets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Châlets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Châlets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Châlets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Châlets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Châlets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Châlets dans son marché local
Prix du 21 Rue des Châlets par rapport à la voie
Sur Rue des Châlets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 21 Rue des Châlets se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Châlets par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Châlets se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Châlets à Albi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Châlets est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
