20 Rue des Prêtres, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Prêtres, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Prêtres, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bondidou à 64 mètres
- - Albi à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 337 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 535 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 869 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Prêtres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Prêtres dans son marché local
Prix du 20 Rue des Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 20 Rue des Prêtres se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Prêtres par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Prêtres se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.76 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Prêtres à Albi
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Prêtres est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
