9 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 9 Rue du Général Leclerc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 102 mètres
- - Albi à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 477 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 391 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 9 Rue du Général Leclerc se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Général Leclerc se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Albi et 38.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
