12 Rue du Roc, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 611 €

de 1 951 € à 3 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Roc, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 21.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 12 Rue du Roc, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0796 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pelloutier à 201 mètres
- Albi à 1196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 482 mètres
- Collège Aristide Bruant à 242 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1188 mètres
- Lycée général Bellevue à 482 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 157 mètres

Ventes au 12 Rue du Roc

Les 0 ventes au 12 Rue du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Roc dans son marché local

Prix du 12 Rue du Roc par rapport à la voie

Sur Rue du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 12 Rue du Roc se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Roc par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Roc se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Albi et 50.66 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Valmy, 81000 Albi(2,080 €)

Route de Fauch, 81000 Albi(2,298 €)

Rue Rodière, 81000 Albi(2,677 €)

Rue Fernand Audric, 81000 Albi(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.