29 bis Rue du Tendat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue du Tendat, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°6 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue du Tendat, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 254 mètres
- - Albi Madeleine à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 479 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 918 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 420 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue du Tendat
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue du Tendat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue du Tendat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue du Tendat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue du Tendat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue du Tendat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue du Tendat dans son marché local
Prix du 29 bis Rue du Tendat par rapport à la voie
Sur Rue du Tendat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 29 bis Rue du Tendat se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue du Tendat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue du Tendat se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.45 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue du Tendat à Albi
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue du Tendat est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
