6 Rue du Tendat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Tendat, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 10.87 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Tendat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 214 mètres
- - Albi Madeleine à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 430 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 879 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 372 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 85 mètres
Ventes au 6 Rue du Tendat
Une vente a été recensée au 6 Rue du Tendat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Tendat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Tendat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tendat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tendat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Tendat dans son marché local
Prix du 6 Rue du Tendat par rapport à la voie
Sur Rue du Tendat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 6 Rue du Tendat se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Tendat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Tendat se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Albi et 50.17 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Tendat à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Tendat est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
