2 Rue Duguay-Trouin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue Duguay-Trouin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rayssac 2.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 151 mètres
- - Albi à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1219 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1138 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duguay-Trouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-Trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Rue Duguay-Trouin se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duguay-Trouin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duguay-Trouin se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Albi et 4.38 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
