42 Rue Duguay-Trouin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Duguay-Trouin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rayssac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brus à 194 mètres
- - Albi à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1174 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 907 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1050 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Duguay-Trouin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 42 Rue Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 42 Rue Duguay-Trouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Duguay-Trouin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Duguay-Trouin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Duguay-Trouin à Albi
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Duguay-Trouin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
