12 Rue Emile Grand, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Grand, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Emile Grand, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 102 mètres
- - Albi Madeleine à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 128 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 613 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 70 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 299 mètres
Ventes au 12 Rue Emile Grand
Une vente a été recensée au 12 Rue Emile Grand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Grand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Grand dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Grand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 12 Rue Emile Grand se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Grand par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emile Grand se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Emile Grand à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Emile Grand est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
