16 Rue Emile Grand, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Emile Grand, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Emile Grand, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 614 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 114 mètres
- - Albi Madeleine à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 136 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 604 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 84 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Emile Grand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Emile Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Emile Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Emile Grand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emile Grand dans son marché local
Prix du 16 Rue Emile Grand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 16 Rue Emile Grand se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emile Grand par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Emile Grand se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Emile Grand à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Emile Grand est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
