32 Rue Emile Grand, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Grand, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°34 et du 3.01 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 32 Rue Emile Grand, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 80 mètres
- - Albi Madeleine à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 173 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 585 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1214 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 137 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Grand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Grand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Grand dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Grand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 32 Rue Emile Grand se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Grand par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Grand se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Albi et 6.37 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
