22 Rue Fernand Audric, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fernand Audric, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fernand Audric, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 162 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 91 mètres
- - Lycée général Bellevue à 162 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 167 mètres
Ventes au 22 Rue Fernand Audric
Une vente a été recensée au 22 Rue Fernand Audric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fernand Audric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fernand Audric, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Audric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernand Audric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fernand Audric dans son marché local
Prix du 22 Rue Fernand Audric par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Audric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 22 Rue Fernand Audric se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fernand Audric par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fernand Audric se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.63 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fernand Audric à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fernand Audric est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
