5 Rue Fernand Audric, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fernand Audric, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fernand Audric, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 153 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 91 mètres
- - Lycée général Bellevue à 153 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 160 mètres
Ventes au 5 Rue Fernand Audric
Les 6 ventes au 5 Rue Fernand Audric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fernand Audric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fernand Audric, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fernand Audric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fernand Audric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fernand Audric dans son marché local
Prix du 5 Rue Fernand Audric par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Audric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 5 Rue Fernand Audric se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fernand Audric par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fernand Audric se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Albi et 26.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fernand Audric à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fernand Audric est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
