23 Rue Gabriel Pech, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gabriel Pech, affiche un prix moyen de 3 539 €/m²0 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gabriel Pech, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 90 mètres
- - Albi à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 537 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gabriel Pech
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gabriel Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gabriel Pech, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gabriel Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gabriel Pech dans son marché local
Prix du 23 Rue Gabriel Pech par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 23 Rue Gabriel Pech se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gabriel Pech par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gabriel Pech se situe 43.16 % au-dessus de la moyenne de Albi et 104.45 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gabriel Pech à Albi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gabriel Pech est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
