5 Rue Gabriel Pech, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Pech, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel Pech, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 145 mètres
- - Albi à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 545 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 545 mètres
Ventes au 5 Rue Gabriel Pech
Les 2 ventes au 5 Rue Gabriel Pech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel Pech, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Pech dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Pech par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 5 Rue Gabriel Pech se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Pech par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel Pech se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Albi et 94.74 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel Pech à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel Pech est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
