17 bis Rue Guynemer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°17 ter et du 14.91 % à celui du n°17 q.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Guynemer, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 176 mètres
- - Albi à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1248 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 793 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 17 bis Rue Guynemer se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Guynemer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Guynemer se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Albi et 39.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Guynemer à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Guynemer est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
